Ensimmäinen takaisku

Tulihan se sieltä vihdoin, ensimmäinen "ei niin kuin kuvittelimme" -tilanne. Tai oikeastaan kaksi.

Kunta kävi laittamassa korot eilen (kyllä, parin tunnin varoitusajalla, siitä iso hatunnosto kunnalle, joissain kunnissa kun odotusaika on jopa viikkoja), ja kaivuri pääsi muokkaamaan maata. Päivän lopputulema oli seuraava:

Takaisku nro 1:
Räjäyttää pitääkin enemmän kuin ensimmäinen arvio antoi odottaa. Tämä ei vielä nostanut stressikäyrää, sillä itse räjäyttäminen ei ole ihan kamalan kallista, ja me kun voimme käyttää murskeen täyttömaana, ei poisvientikulujakaan synny.

Takaisku nro 2:
Terassin ja pihan suunnitelmat menevät uusiksi. Ihan todella uusiksi.

Suunnitelmissamme nimittäin oli, että terassi on maan tasalla, siitä laskeudutaan muutamalla portaalla kukka- ym. istutuspihalle, josta päästään parilla portaalla ns. pelailupihalle. Jälkimmäiseen oli ajateltu pojille trampoliinia, futismaalia ja mitä nyt lapset kavereineen pelailuun ja leikkeihin tarvitsevatkaan. Vaan kun ei niin ei. Eilinen osoittikin, että terassi pitää nostaa pilarien päälle, rajata kaiteella, ja alapiha jää suhteellisen jyrkästi laskevaksi rinnepihaksi. Siinä ei paljon palloa potkita. Tai olisi alkuperäinenkin suunnitelma mahdollista toteuttaa, mutta se vaatisi sekä maan pois viemistä että valtavaa määrää täyttömaata, mikä ei taida ihan istua budjettiimme.

Harmittaa.

Mutta etsitäänpä ne positiiviset asiat tilanteesta. Terassin alle saamme hyvää säilytystilaa, jonka pelkäsimme jo loppuvan kesken. Mitäpä pihapelien ja kaiteen peittämän maiseman menetys haittaisi, kun lumikolat, lapiot ja muut sään kestävät tarvikkeet saavat arvoisensa säilytyspaikan.

Eiköhän tämäkin vielä iloksi muutu :)

Työt tontilla alkoivat!

Ja niin loppui odotus. Tänään helatorstaina 29.5. klo 8.00 se vihdoin tapahtui: tontista tuli työmaa!

Näin alkuun kaivuri raivasi pinnasta humusmaan pois. Aikaa reilun tuhannen neliön tontilla kului neljä tuntia.
Viimeinkin kuvat puhukoot puolestaan:

 

Sateinen aamu ja jylhät maisemat (vaiko vain oman odotuksen päättyminen...)
loivat jopa maagista tunnelmaa.
 

Hieman esimerkkiä tontin jyrkkyydestä.

Positiivista oli, että kallio tuli vastaan ennakko-odotusten mukaisesti vain yhdessä paikassa. Räjäyttää siis pitää, mutta kohtuudella.

Kyllä, paukkumiestäkin tarvitaan.

Nyt se on siis totisinta totta ja menoa. Huomenna saadaan toivottavasti korot kunnalta, minkä jälkeen kaivuri pääsee tosissaan hommiin.

Kivaa! Sanomme ainakin vielä tässä vaiheessa ;)

Miten kilpailuttaa talopakettitoimittajat?

Kas siinäpä kysymys, jonka vastaus on toivottavasti ”kuten me teimme”. Tapoja on varmasti monia, mutta avaanpa hieman, kuinka itse ratkaisimme välillä syvältäkin suolta tuntuvan pulman.

Kilpailutus, kuten niin moni muukin raksa-asia, jäi lähes täysin Mr Teen kontolle. Tarjouspyynnöt lähetimme marraskuussa 2013 ja lopullisen valinnan teimme tammikuussa 2014.

Tavoitteena moderni rapattu puutalo

Pohjapiirroksenhan teki Finnlamellin suunnittelija omasta luonnoksestamme. Koska budjetti ei tosiaan riittänyt varsinkin silmää miellyttävään kivitaloon, päädyimme ulkoa rapattavaan puutaloon. Modernin puutalon siitä tekee mielestämme pohjaratkaisu. Makuasioita, joita availen myöhemmissä teksteissä.

Näin toteutimme kilpailutuksen

1. Tarjouspyyntöjen lähettäminen
Lähetimme aluksi usealle talotoimittajalle pohjapiirrokset ja kysyimme, pystyisivätkö he toteuttamaan talomme vesikattovalmiiksi. Tuo kysymys lähinnä siksi, koska yhdellä sivulla on hyvin paljon ikkuna-alaa (täällä näet 3D-kuvat), mikä saattaa olla ongelma elementteinä toimitettavan talon osalta.

Positiivista oli, että kaikki vastasivat viestiimme! Muutama sanoi, ettei onnistu lainkaan tai ilman erikoiselementtejä. Toimittajien tarkentavien kysymysten jälkeen saimme tarjouksen kuudelta toimijalta: Siklatalot, Lappli-Talot, Herrala, Teri-Talot, Sami-talo ja Planiatalo. Kannustalolta on viimeisin viesti joulukuulta "palaamme pian tarjouksen osalta", mutta sitäpä yhä odotellaan.

2. Suurin työ: tarjousten sisältö samalle viivalle
Valmis pohjapiirros oli edellytys saada samansisältöiset tarjoukset. Toki toimittajat muokkasivat jonkin verran pohjapiirrosta omiin rakenteisiin sopivaksi. Suurin työ oli saada tarjoukset vertailukelpoisiksi. Vierestä seurasin, kuinka T naputteli ilta toisensa jälkeen tarjousten sisältöjä excel-pohjaan, jonka saimme vastaavalta mestariltamme. Hänelle jälleen suuri kiitos! Alla osviittaa excelistä murto-osan verran:

3. Finalistien valinta
Tarjousten läpikäymisen ja talotoimittajien tapaamisten jälkeen finalisteiksi valikoituivat Herrala, Teri-Talot ja Planiatalo. Näissä mm. hinta, toimituksen kattavuus, materiaalit sekä jossain määrin myös se kuuluisa mutu-tuntuma nousivat kokonaisuutena muita paremmiksi.

Ja voittajaksi suoriutui lopulta siis Planiatalo. Kerron pian, mikä teki Planiatalosta muita paremman.

Nyt nukkumaan ja odottamaan huomista, sillä edessä on suuri päivä: työt tontilla alkavat!

Talo lähti tehtaalle ja sen toimittaa...

Planiatalo

"Hyväksymme tämän piirustuksen toimitettavaksi ja tämän jälkeen emme pyydä muutoksia."

Eilen kirjoitimme nimemme tuon painavan tekstin alle ja niin se talo lähti tehtaalle tilaukseen. Toisaalta on helpottavaa, ettei voi/tarvitse enää miettiä ikkunoiden kokoa, ovien näköä tai mitään muutakaan rakenteisiin liittyvää, mutta toisaalta hui: Villa HTI on nyt juuri se, mikä se on, ja on parempi olla miettimättä mitä jos kuitenkin -ajatuksia. Tällä mennään ja tästä tulee meidän unelmien talo, näin uskomme!

Meidän talon toimittaa Planiatalo: www.planiatalo.fi

Vesikattovalmis talopaketti

Talopakettimme tulee Planialta vesikattovalmiina. Lopusta huolehtivat kaksi timpuria, sähkäri, putkari, muutamat asentajat sekä me itse parhaamme mukaan, tai parhaamme mukaan poissa jaloista pysytellen :D

Talopaketin toimitusaikataulu

Toimitusaikatauluksi on sovittu viikko 31 (heinäkuun loppu). Talo saapuu Iin Fasadi Oy:n tehtaalta suurelementteinä, ja asennukseen menee noin kaksi viikkoa.

Miksi Planiatalo?

Kilpailutuksen loppusuoralle selvisivät Planiatalo, Herrala Talot ja Teri-Talot. Itse kilpailutus oli aikamoinen urakka kaikkine vertailuineen. Siitä sekä, mikä ratkaisi kilvan Planiatalon eduksi, kirjoitan pian lisää.


Meidän finaalin voitti sinilogoinen Planiatalo. Josko sunnuntain MM-kiekon finaalissa juhlisi sama väri...

Rakennuslupa myönnetty!

Jipii! Lupahakemus meni sellaisenaan läpi, joten talo saa alkaa nousta!

Aikataulu ei olisi voinut olla parempi (lue: tiukempi), sillä huomenna menemme talotoimittajan luo allekirjoittamaan sopimuksen lähettää talo tehtaalle toimitukseen. Vaikka kunnasta oli vastaavalle mestarillemme sanottu, että lupa kyllä tulee, olisi go-käsky tehtaalle ollut kuitenkin aika suuri riski... sellaisen reilun sadan tonnin riski.

Iso kiitos vastaavalle mestarillemme, joka auttoi paperien pyörityksessä ja kävi kunnassa tekemässä tarvittavia täydennyksiä. Ilman häntä hakemusrumba olisi varmasti ollut monimutkaisempi, sillä kuten aiemmin kirjoitinkin (Mitä tarvitaan rakennuslupahakemusta varten?), vaaditaan lupahakemukseen aika pino papereita ja näin ensikertalaisena ovat termit ja muut hieman hakusessa.

Voisin lainata itseäni ihka ensimmäisestä kirjoituksesta: Nyt fiilistelemme hetken, kohotamme toisillemme maljan, emme mieti niitä tulevia raastavia ja stressaavia hetkiä vaan uskomme, että tästä tulee oikeasti mielenkiintoinen projekti ja lopputulos on oikeasti se oma, unelmien koti.

Joten tälläkin kertaa: me juodaan nyt lasilliset skumppaa :D