maanantai 31. maaliskuuta 2014

Rakennusprojektin rahareikiä – riittääkö budjetti?

Huokaus. Viikonloppu on ollut yhtä ajatusten vuoristorataa. Pian pitää valita tekijät talollemme ja viime päivät olemme yrittäneet listata, mitä mikäkin vaihe saa maksaa. Ja huh, kun rakentaminen maksaa. Talomme tulee toimittajalta vesikattovalmiina, joten kaikki sisätyöt sekä lvi- ja sähkötyöt teetämme erikseen. Parhaillaan vaakakupissa painaa timpureiden valinta: ottaako puolituttu, luotettava ja loistavaa jälkeä tekevä (lue: kallis) vai halvempi tuntematon. Tekisi mieli sanoa, että se luotettava tietenkin, mutta 20-30 tonnin erotus kirpaisee.

Kun muuta ei ole lyöty lukkoon kuin talon raamit, niin vielä voimme miettiä, mihin panostamme. Mikä yksittäinen asia tai kokonaisuus saa maksaa sen vähän enemmän kuin muut. Muistan, kuinka aikanaan ihmettelimme rakennusohjelmia katsoessa, miksi esimerkiksi keittiö oli jätetty selvästi "halpikseksi". Eräässäkin ohjelmassa rakentajat myönsivät, että keittiö remontoidaan sitten aikanaan. Kun kerran rakentaa, miksei sitä tee heti viimeisen päälle!

No, nykyään tiedän vastauksen. Ymmärsin sen viimeistään lainaa hakiessamme: kun välttämättä rajallinen budjetti alkaa ylittyä, jostain on tingittävä eikä kaikkea voi saada sellaisena kuin haluaisi. Ja se tässä ahdistaa. Meillä konkreettisin esimerkki on juuri nyt portaat. Perusportaat saisi järkevään hintaan, mutta kovin houkuttaisi satsata talomme yhteen näkyvimmistä elementeistä. Portaat näkyvät niin alhaalta, ylhäältä kuin ulkoakin. Ja jos nyt teemme kompromissin, kadummeko sitä koko loppuelämän? Portaita ei yhtä helposti vaihdeta kuin vaikka niitä keittiön kaappeja. Tosin, ironista kyllä, myös keittiön osalta käymme nyt samaa pohdintaa. Pitääkin olla niin kallis maku. Huokaus.

Olisiko kellään vinkata ensi lauantain lottonumeroita… ;D

tiistai 25. maaliskuuta 2014

Fiilistelyä tontilla

Kävimme tänään Mr Teen vanhemmilla, eli myös tulevan kotimme kulmilla. Kotiin lähtiessä taivas leiskui punaisena auringonlaskusta, ja koskapa emme olleet vielä nähneet tonttia ilta-auringossa, päätimme koukata tontin kautta. Ja onneksi päätimme. Kännykameran kuva ei kerro koko totuutta, mutta juuri tällaisia iltoja odotamme kuin kuuta nousevaa… tai aurinkoa laskevaa.



Tontti sijaitsee kukkulalla, josta on näkymät kahdelle järvelle. Aurinko laskee toiseen niistä, ja olohuone-keittiö-akselin ikkunat antavat suoraan tuolle järvelle. Tämän päivän käynti vahvisti, kuinka oikeassa T aikanaan oli: tontti on näkymiltään yhdellä alueen parhaista paikoista. Ja ah, näen jo meidät sohvalla viinilasit kädessä, lapset kiltisti nukkumassa (kuten aina…), nauttimassa illan rauhaisista tunneista. Eihän siihen olekaan enää kuin pari laudan pätkää matkaa… Vaan hyvää kannattaa odottaa.

Tiedän, mistä näen tänä yönä unta. Hyvää yötä!

maanantai 24. maaliskuuta 2014

Raksamessuilla opittua, osa 1 - Maalämpö

Maalämpö on maasta saatavaa lämpöä


Hahaa, otsikkohan sen osuvasti kertoo. Mutta on niillä lukuisilla messuilla opittu myös muutama muu asia maalämmöstä. Tässäpä jokunen ajatus, joita itse parhaillaan huomioimme.

Huom! Seuraavat mietinnät perustuvat täysin omiin selvityksiimme ja messukeskusteluihin, joten pesemme kätemme kaikista asiavirheistä :) Emmekä pistä lainkaan pahaksi, jos joku korjaa näitä virheitä tai vinkkaa jotain meiltä oleellisesti unohtunutta. Kiitos ja anteeksi.

Mitä on maalämpö


Perusasiaa maalämmöstä löytää ihan googlettamalla, ja yksinkertaisimmillaan maalämpö on maasta otettavaa lämpöä. Maahan joko porataan kaivo pystysuunnassa (yleensä n. 120-180 metriä) tai maahan kaivetaan laajemmalle ulottuva lämmönkeruupiiri. Jälkimmäinen toimii isolla tontilla tai esimerkiksi järven rannalla, jolloin keruupiiri asennetaan veden pohjaan. Nyt myönnän asiantuntemattomuuteni, sillä keruupiiristä kuulin ensimmäistä kertaa juurikin 10 minuuttia sitten, kun T minulle asiaa valaisi. Oli kyseessä sitten kaivo tai piiri, lämpö saadaan maasta maalämpöpumpun avulla.

Maalämmön kustannukset


Maalämmön perustamiskustannukset liikkuvat noin 16-18 000 euron tietämillä. Hinta koostuu kaivon porauksesta/lämmönkeruupiirin asennuksesta ja maalämpöpumpusta. Kustannus on kova, mutta itse järkeilimme, että pitkällä tähtäimellä kannattavampaa kuin esimerkiksi meillä vaihtoehtona ollut kaukolämpö.

Huomioitavia asioita maalämpöä mietittäessä


Lämmitettävät neliöt
Vaikuttaa pumpun kokoon. Esim. meidän noin 170 huoneistoneliötä varten tarvitaan 6 tai 8 kilowatin pumppu.

Perheen koko
Vaikuttaa lämminvesivaraajaan. Ilmeisesti peruskäytössä meidän 4-henkiselle perheelle pumppuun integroidun varaajan pitäisi riittää. Jos taas tykkää kovin pitkistä suihkuista tai järjestää usein saunailtoja, kannattaa harkita erillistä varaajaa. Olemme päätymässä tuohon integroituun, kun, harmi kyllä, ei niitä saunailtoja nykyisin niin usein järjestetä. Varaajien eroja on sitten mm. se, kauan vesi kestää lämmetä uudelleen. Mitä te jo rakentaneet sanotte? Kiva olisi kuulla kokemuksia integroidusta vs. erillisestä varaajasta.

Onko talo yhdessä vai kahdessa tasossa
Käsi ylös, ketä ärsyttää valuttaa yläkerran suihkusta vettä kunnes se lämpenee. Täällä nousi parikin kättä, joten harkitse kerrosten välisiin putkiin tuplaputkitusta ja erillistä vettä kierrättävää pumppua, jossa lämmin vesi kiertää esim. ajastettuna aamulla ja illalla. Hana auki ja voilà, lämmintä vettä tulee saman tien! Kustannus maksaa itsensä takaisin valuttamatta jäävän veden mukana. Tämä ei ihan suoranaisesti maalämpöpumppuun liity, mutta sen tuottamaan lämpimään käyttöveteen kylläkin.

Kaivon hyödyntäminen kasteluveden ottoon
Laita kaivoa asennettaessa letku ja pumppu, niin saat helposti vettä kukille. Tai ainakin porauksen yhteydessä pohjaveden korkeus ja mahdollisuus tähän kannattaa tarkistaa.

Kaivon etäisyys naapurin kaivosta ja tontin rajasta
Oltava vähintään 15-20 metriä seuraavaan kaivoon ja meidän tapauksessa tontin rajaan 7,5 metriä. Ilmeisesti pienillä tonteilla rajoista voidaan antaa lievennystä, ja mitat kannattaa tarkistaa omasta rakennusvalvonnasta.

Muovihitsaus vs. metalliset liitososat
Kaivon ja taloontuontiputkien liitos kannattaa tehdä ehdottomasti muovihitsaamalla. Liitos on kestävämpi ja vaatii vähemmän huoltoa kuin metalliset osat.

Maalämmön hyödyntäminen viilennyksessä maaviileän muodossa
Voidaan toteuttaa lattialämmityksen, ilmanvaihdon tai erillisen konvektorin kautta. Itse olemme todennäköisesti päätymässä erilliseen konvektoriratkaisuun. Tästäkin kuulemme mieluusti kokemuksia!


Parhaillaan puntaroimme eri toimijoiden välillä ja pian olisi aika laittaa tarjouspyyntöjä matkaan. Mielipiteitä otamme ilolla vastaan!

Paluu arkeen

- rakennusprojekti on nyt totisinta totta


Viikon talviloma rinteessä ja rinteen vieressä on takana ja kappas vain, nykyisin paluu arkeen tarkoittaa myös paluuta talopapereiden ja raksaprojektin ääreen. Postilaatikossa oli normilaskujen lisäksi odottamassa paksu kirjekuori, joka sisälsi talomme piirustukset rakennuslupaa varten. Hui! Heti tuli mieleen, onko tämä nyt varmasti se meidän unelmien talo. Olemmeko nyt varmasti miettineet huonekoot, ikkunajaot tai vaikka vessojen paikat oikein. Olisiko sittenkin pitänyt tehdä varastosta isompi. Tai vaatehuoneesta pienempi. Sillä meille tämän on aikuisten oikeasti tarkoitus olla loppuelämän talo. Kuinkahan moni nyt miettii "Kuuluisat viimeiset sanat"…

Itse uskon todella, että sitä Villa HTI onkin, ja ahtautuessamme kaikkine matkatavaroinemme nykyisen väliaikaisasuntomme eteisestä sisään mietin taas kerran, että hyvää kannattaa odottaa. Meille on tulossa itse suunniteltu, toimiva pohjaratkaisu, avarammat tilat ja loistavat näkymät. Niistä lisää tuonnempana, sillä seuraavaksi kirjoitan vihdoin lupaamaani asiaa rakennusmessuilla opituista asioista. Niistä ensimmäisenä siis maalämpö, josta saatte lukea viimeistään huomenna. Pakko odottaa Mr Teetä töistä kotiin, sillä pelkästään minun ajatuksilla ja opeilla ette pitkälle pötkisi.

Blogipäivityksiä lupaan tästä eteenpäin useammin, sillä nyt se vihdoin alkaa ihan todenteolla. Lomat on lomittu: rakennusprojekti, here we come!

Katsokaapa muuten, mitä oli ilmestynyt reissumme aikana nykyisen asuntomme viereiselle tontille:


Kuin tilattuna, meitähän suorastaan jo koulitaan rakentajiksi. Arvatkaa, kuka viettää jatkossa suurimman osan päivästä kaivureita katsellen… Ei, vastaus ei ole Mrs S.

Kuullaan pian!

torstai 13. maaliskuuta 2014

Rakennusmessut

Raksamessuja siellä, raksamessuja täällä, raksamessuja säällä kuin säällä


Tässähän tuntee itsensä pian ammattilaiseksi. Ei todellakaan (vielä) rakentamisen, mutta rakennusmessuilun ammattilaiseksi. Tai oikeammin vain Mr T voi sanoa näin, itse kun olen vastuuntuntoisena äitinä skipannut muutamat lastenhoitohaasteisiin vedoten. Mutta Teellä alan messuja on lyhyessä ajassa kertynyt jo puolisen tusinaa.

Jossain vaiheessa viime syksyä T pyysi ottamaan kalenterin esiin. ”Laitapa ylös rakennusmessut siellä, rakennusmessut täällä, rakennusmessut lähellä, rakennusmessut kaukana”. Tältä se minusta kuulosti, ja yhtäkkiä huomasin kalenterin viikonloppujen täyttyneen tiesminkäkaupungin messuilla. Olin jotenkin kuvitellut, että yksi messukäynti riittäisi, niinhän se riitti aikanaan häitäkin suunnitellessa (kyllä, myönnän käyneeni häämessuilla…), ja ei kai esimerkiksi matkamessujakaan joka kuukausi järjestetä. Mutta kappas, laitapa Googleen hakusana ”rakennusmessut” ja lista on loputon.

Joka vaiheelle oma rakennusmessukäynti


Mutta, jälleen kerran, myönnän Teen olleen oikeassa. Pakko lisätä, että tuo ”jälleen kerran” koskee tätä rakennusprojektia, josta Teellä on päävastuu ;)

Rakentaminen kun on hiukan pitempi ja kalliimpi projekti kuin matkan, ja ainakin meille myös häiden, suunnittelu, joten oma messukäynti projektin eri vaiheissa on mitä perustelluinta. Ensimmäisillä messuilla, kun vielä mietimme talotoimittajaa, emme kovin intensiivisesti panostaneet vaikkapa lattialämmitysfirmoihin, jotka puolestaan olivat yksi viime viikonlopun messujen ajankohtaisinta antia. Huomio siis talonrakentajat! Nyt jo kokemuksesta voin sanoa, että käykää messuilla ja jutelkaa toimijoiden kanssa. Haastakaa, esittäkää tyhmiä, kuunnelkaa ja vertailkaa. Avoimin mielin ja muistilehtiöin voitte saada korvaamattomia vinkkejä ja isojakin säästöjä.


Koska T on paljon enemmän kartalla projektistamme ja rakentamisesta, itse olen tyytynyt messuilla lähinnä statistin ja vaunujen työntäjän rooliin. Silti jo pelkästään kuuntelemalla olen oppinut älyttömän paljon. Käsi ylös, kuinka moni, rakentaja tai ei-rakentaja tietää vaikkapa sen, miten yläkerran suihkusta saa saman tien valuttamatta lämmintä vettä. Minäpä tiedän, sillä sunnuntaina Lahden Raksassa Oilonin edustaja sen meille kertoi.

Näytteilleasettajat, panostakaa edustajiin (pätee muutenkin kuin raksamessuilla)


Viime sunnuntain Lahden Raksa sen taas näytti: osastojen edustajia on ihan joka lähtöön. Yliaktiiviset yhteydenotto-, ups, anteeksi arvontalomakkeen tyrkyttäjät kierrämme kaukaa, jos aihe ei liippaa läheltäkään ajankohtaisuudellaan. Väsyneitä vetäytyjiä ei tee edes mieli herätellä pöytiensä takaa, kun taas ujot hissukat ovat niitä melkein pahimpia. Ei ole ajankäytöllisesti kovin motivoivaa joutua itse johdattelemaan keskustelua osastolla.

Onneksi näilläkin rakennusmessuilla suurin osa oli asiansa osaavia asiantuntijoita, joilta saimme jälleen tukun hyviä vinkkejä. Näitä vinkkejä rakentamisen osa-alueista jaamme seuraavissa kirjoituksissa, sillä jos jotain olen tähän mennessä ymmärtänyt, niin sen, että kanssarakentajien vinkit ovat kultaakin kalliimpia. Ensimmäisenä osa-alueena on luvassa juttua maalämmöstä.

Ainiin, yksi sunnuntain raksamessujen ehdotonta antia oli Lujabetonilta saatu Plaston betoniauto kotiin jääneelle Pee Ykköselle.



Voitte arvata pojan ilmeen messutuliaisen saatuaan. Kiitos Lujabetonin pojat!


Pakkasia odotellessa, konkreettisia vinkkejä luvassa pian!

keskiviikko 5. maaliskuuta 2014

Ja alussa oli vain ajatus -eli miksi päätimme rakentaa talon


Mikä saa mukavuudenhaluisen pariskunnan, jolle jo listojen viimeistely saati viherkasvien hengissä pitäminen on haaste, unelmoimaan omasta talosta ja tontista? Entä mikä saa paljasjalkaisen helsinkiläistytön muuttamaan reilusti niiden kuuluisien Kehien ulkopuolelle?

Vastaus ensimmäiseen kysymykseen on pitkälti se, että myynnissä olevat talot ovat joko oman unelman kompromisseja tai hurjalla hintalapulla varustettuja. Vastauksia toiseen kysymykseen on kaksi: se, että tuo hintalappu nousee sitä hurjemmaksi, mitä etelämpänä pysytään sekä Mr T. Itse olin jo haudannut rakennushaaveet pelkästään seuraamalla pääkaupunkiseudun tonttien hintoja, joten vakava ajatus talonrakentamisesta lähti lopulta täysin Teestä. Joutui hän sentään 8 vuotta kypsyttelemään minulle ajatusta omalle kotiseudulleen muutosta.

Haparoivia ensiaskeleita


Ensimmäiset maininnat muistan tosin vasta muutaman vuoden takaa. Pohjalla oli jokunen ohimennen heitetty kommentti lähinnä vitsinä (tai näinhän olin naiivisti luullut), kun kuulin ensimmäisen totisemman mietinnän ajatuksesta. Olimme matkalla Teen vanhemmilta kotiin, kun hän alkoi puhua alueelle muuton puolesta. Kun en oikein keksinyt fiksuja vastaväitteitä faktoihin, niin mitäpä nainen hädissään tekee: purskahtaa tietysti itkuun. Muistan sen ahdistuksen tunteen, kun helsinkiläisen minuuteni ensimmäiset sirpaleet saattoi suorastaan kuulla putoilevan auton lattialle. Mr T taisi pelästyä reaktiotani, ja kuten kunnon avioparin kuuluu tehdä, asiasta ei hiiskuttukaan vähään aikaan.

Kuinkas sitten kävikään


Eräänä päivänä T uskalsi jälleen nostaa kissan pöydälle. Alueelle oli tullut tontteja myyntiin "seudun parhaalta paikalta". Kyseessä oli kuulemma todellinen ”nyt tai ei koskaan” -tilaisuus. (Tässä vaiheessa on hyvä paljastaa, että T on myyntitöissä). En vieläkään tiedä mitä siinä lopulta kävi, mutta niin vain yhtenä iltana huomasin allekirjoittavani tonttitarjouksen ja kiikuttavani sen seuraavana päivänä postilaatikkoon. Jälkimmäinen oli minusta olosuhteet huomioiden suuri luotto minuun Teeltä.

Kolmas kerta toden sanoo


Tuon tarjouskilpailun hävisimme. Ja myönnän avoimesti, että kivi putosi sydämeltäni. Meni muutama kuukausi, kunnes yhtenä iltana huomasin jälleen allekirjoittavani tonttitarjousta. Nyt kaupan oli vapautunut vielä entistä kiinnostavampi tontti: reilu tuhat neliötä kukkulan päällä ja näkymä kahdelle järvelle. Kirje postiin ja odottamaan. (Minun) kädet vapisten avasimme kunnalta tullutta, jälkikäteen ajatellen liian ohutta, kirjettä. Hävisimme taas. Ja tiedättekö, nyt olin jopa hieman pettynyt. Paino kuitenkin sanalla hieman. Tässä vaiheessa totesimme kohtalon ratkaisseen pelin, teimme silloiseen kotiimme hankintoja, tapetoimme, sisustimme ja päätimme jäädä siihen onnellisesti asumaan.

Mutta ei kahta ilman kolmatta. Kiitos Teen siskon huomasimme kolmen kuukauden lunastusajan jälkeen, että tontti oli vapautunut uudelleen. Aika oli tehnyt tehtävänsä, ja nyt myös minä innostuin: tällä kertaa emme aikoneet hävitä kisaa. Hinta kohdilleen, nimet alle, kirje postiin ja niin vain yhtenä päivänä töistä kotiutuessani pöydällä odotti skumppapullo ja pino rakennus- ja sisustuslehtiä. Tontti oli meidän!

Ja nyt siihen tontille pitäisi rakentaa talo.

maanantai 3. maaliskuuta 2014

Meistäkin tulee niitä!

Se olisi sitten siinä. Toiset sanovat varma avioero, osa kutsuu helvetilliseksi parivuotiseksi, joku hankkeeksi, johon ei olisi lähtenyt tiedettyään sen vaatimukset. Mutta meille se on, naiivia tai ei, mielenkiintoinen projekti, jonka päässä häämöttää oma, unelmien koti. Kyllä, meistä tulee talonrakentajia!

No, rehellisyyden nimissä talomme rakentaa joku ihan muu kuin me, mutta meidän haluamalla tavalla, meidän luonnosteleman pohjan mukaan ja, lottovoiton uupuessa, meidän rahoilla.

Ajatusta ja luonnostelmia on pyöritelty jo vuoden päivät, mutta hiljan kaikki konkretisoitui ja voimme vihdoin alkaa tehdä asioita hankkeen eteen ihan käytännössä. Nimet on nyt nimittäin kirjoitettu talotoimittajan papereihin ja alustava toimitusaikataulukin sovittu. Heinäkuun 2014 puolivälissä saamme raamit talolle ja oma tavoitteemme on, että muuttamaan pääsemme kesään 2015 mennessä. Hiljaa ja huolella hyvä tulee, vaikkakin kun tehtäviä asioita listaa paperille, tuntuu tämäkin aikataulu jo kovin tiukalta.

Nyt fiilistelemme hetken, kohotamme toisillemme maljan, emme mieti niitä tulevia raastavia ja stressaavia hetkiä vaan uskomme, että tästä tulee oikeasti mielenkiintoinen projekti ja lopputulos on oikeasti se oma, unelmien koti. Kippis, skål, santé ja cheers, me juodaan nyt lasilliset skumppaa. Kerron tuonnempana lisää, miten tähän asti on päädytty ja mitä tuleman pitää. Projektiin ja meihin voit sillä aikaa tutustua Taustaa-välilehdellä.

Tervetuloa seuraamaan rakennusprojektiamme, tavataan pian!