Toimiva pohjapiirros: arkieteinen ja kodinhoitohuone

- Millainen on täydellinen kodinhoitohuone?

Kertokaa te, joilla sellainen on! Meille kun sellainen pitäisi nyt suunnitella.

Tässäpä arkieteisemme ja samalla käynti kodinhoitohuoneeseen.

Kodinhoitohuoneesta pääsee parin askelman kautta keittiöön. Ostokset on helppo tuoda, pyykkien kanssa sen sijaan joutuu hieman kiertämään. Neliöitä on 12,5. Pohjapiirros on jo lyöty lukkoon, mutta toiminnallisuudet ja sisustus uupuvat.

Mitä hyvään kodinhoitohuoneeseen tarvitaan?

Mitä on välttämättä oltava? Paljonko millekin tarvitaan tilaa ja mikä on turhinta turhaa?

Näitä olemme itse ajatelleet:

Arkieteiseen

• kurasyöppö heti oven eteen
• naulakko ja istuintila ovea vastapäätä

 

Kodinhoitohuoneeseen tulee ainakin:

• pakastin (kyllä, jotta saamme keittiöön lisää tilaa)
• pesukone ja kuivausrumpu (kuivaustilaa on aina liian vähän, joten laitetaan siis kaikki kuivausrumpuun ja siitä kaappiin)
• pesuallas ikkunan eteen
• kierrätyspiste (roskikset metallille, pahville, lasille)
• laattalattia
• tasoksi varmaankin edullinen puutaso (tässä säästetään mieluummin kuin keittiötasoissa)

Mietinnässä vielä:

• Mihin pesukone ja kuivausrumpu? Lvi-suunnitelmassa ne ovat nyt oikealla seinustalla.
• Pakastimen paikka: mahdollisimman lähelle keittiötä.
• Pitäisikö ajatella ergonomisuutta ja laittaa pesukone ja rumpu vierekkäin, betonikorokkeen päälle? Vaiko perinteisesti päällekkäin?
• Kaapistoista kysymme tarjousta ainakin tulevalta keittiötoimittajalta, mutta niissä voi varmaankin hyvin säästää ja hankkia halpaa…
• Inhoamme silittämistä. Asiaa helpottaisi, jos silityslauta ja rauta olisivat heti käsillä. Mikä neuvoksi; kaapista aukeava lauta? Tai kuten alla, pöytä, jonka päällinen on silityslauta tai laatikosta aukeava lauta?

Ideoita silityslauta- ja naulakkoratkaisuun.
KUVAT: cathyhomestyle.com, livingstonekodit.fi, indulgy.com

Hakusessa hyviä vinkkejä sekä myös kaikki "ei ainakaan tätä" -vinkit ovat tervetulleita!

Valaistussuunnittelua osa 2 - ammattilainen osaa

- Maailmassa monta on ihmeellistä valaisinta

Ja onneksi on joku, joka niistä meille kertoo.

Kävimme pari päivää sitten Zeetassa ensimmäisessä valaistussuunnittelupalaverissa. Itse olin ennakkoon hieman skeptinen tapaamisen suhteen; Zeetan nettisivut eivät mielestäni lupaa liikoja ja taustalomakkeen täytön jälkeen tuntui, että itse tekemällä säästäisimme sievoisen summan. Vaan onneksi olin asenteineni väärässä. Puolentoista tunnin tehokkaan palaverin jälkeen vakuutuin siitä, että panostus kannatti. Minulle ei olisi tullut mieleenkään muutamia jippoja ja kikkoja, joita suunnittelijamme osasi saman tien ehdottaa. Ja toisaalta palaveri sai meidät vaihtamaan muutaman itse etukäteen ajattelemamme jippokikan yksinkertaisempaan ja edullisempaan ratkaisuun. Ammattilainen osaa.

Toki saamme ensimmäiset suunnitelmat vasta ensi viikolla, joten hehkutetaan (toivottavasti) vasta silloin.

On muuten jännä, että kun pohjapiirrosta käy läpi ulkopuolisen kanssa, tuntuu kuin itse jo talossa asuisi. Sen verran tuttuja huoneet jo mielessä ovat.

Tässä vielä malli "Ei näin" uuteen kotiin. Väliaikaiskotiimme emme ole jaksaneet panostaa sisustuksen saati valaistuksen osalta. Keittiön lamppu kaivettiin varastosta ja kiinnitettiin valmiisiin ruuvinreikiin, vinoon.

Valaistussuunnittelun lopputulos ei toivottavasti ole tämä

Nautitaan auringonvalosta!

Rakennuslupahakemus jätetty

Noniin, yksi suuri etappi on saavutettu: Mr T soitti juuri, ja nyt on nivaska papereita jätetty kuntaan rakennuslupaa odottamaan. Tai no, byrokratia hieman taas yllätti, eikä se nyt sentään ihan kerralla kuntoon mennyt. Energiatodistusta oli kappaleissa liian vähän ja piirroksista puuttui julkisivun värimallit. Eli seuraavaksi retki maalikauppaan, valkoisen ja harmaan värimallit mukaan, leikkaa-liimaa-askartele värimallit piirroksiin ja tuotos sähköpostilla kuntaan. Huoh. Muuten paperit olivat kuulemma yllättävän hyvässä jamassa.

Mutta jos lupa lopulta menee sellaisenaan läpi, tässäpä tuleva talomme vielä 3D-kuvakulmista katsottuna:

Toivottavasti vain ymmärtävät suoristaa katon rakennusvaiheessa...

Pian suuntaamme kohti Konalaa ja Zeetan näyttelytilaa, jossa käymme ensimmäisen valaistussuunnittelupalaverin. Vaikka tällaisella aurinkosäällä ei paljon valoja tarvita!

Valaistussuunnittelua

- ja vähän sähkösuunnitteluakin

”Valaistussuunnittelusta hei! Millainen lattia teille tulee? Entä kai olette jo valinneet makuuhuoneen tapetin värin?” Juu ei olla ei. Mutta ilmeisen pian pitäisi.

Pääsiäisenä tuli avattua grillikausi, tavattua ystäviä ja syötyä vanhempien herkkupatojen ääressä. Vaan ei auta rakentajan liikaa lomailla, päätöksenteot painavat päälle. Nyt ajankohtaista on valaistus- ja sähkösuunnittelu. Hieman hirvittää, että nyt jo pitäisi tietää pintamateriaaleja ja värimaailmaa. Jotenkin sitä ajatteli, että sisustusta ehtii sitten miettiä ajan kanssa, vaikka asuntomessuilla kierrellessä. Mutta kun sekin liittyy kaikkeen, vaikka nyt valaistukseen. Ja valaistussuunnitelmat on tehtävä jo nyt, jotta saadaan tehtyä sähkösuunnitelma, joka on tehtävä, jotta saadaan talopaketti tehtaalle, jotta saadaan talo tontille. Nyt sitä vasta konkreettisesti ymmärtää suunnittelun merkityksen ja päällekkäisyyden, kuten syksyn TaloTalo-suunnitteluillassa teoriassa kuultiin.

Varatkaa aikaa suunnittelulle

Kaikki rakentamista vielä suunnittelevat huomio! Kuten Mr T totesi taannoin: varatkaa rakentamiseen vähintään kolme vuotta aikaa: yksi haaveilulle, yksi suunnittelulle ja yksi rakentamiselle. Itse luulimme olevamme kovinkin löysällä aikataululla liikkeellä, mutta suunnitelmien teko/tilaus vie yllättävän paljon aikaa. Ja yllättävän ajoissa niiden pitää olla valmiita.

Valaistussuunnitelma – tehdäkö itse vai ostaa ammattilaiselta?

Kas siinäpä kysymys. Äkkiä tulisi mieleen, että jos (lue: kun kerran) jostain on säästettävä, niin yksi tuhatlappunen pysyisi helposti lompakossa käyttämällä hetki aikaa lamppujen paikkojen ja mallien miettimiseen. Mutta toisaalta, kun joku osaa homman paremmin kuin itse, miksei siitä hiukan maksaisi. Koska hyvällä valaistuksella voi vaikuttaa suuresti tunnelmaan ja sisustukseen, päädyimme lopulta aika nopeasti jälkimmäiseen päätelmään. Ja jälleen se vajaa tuhat euroa siihen meni.
Tekijäksi valitsimme Zeetan. Nyt on myönnettävä, että koska lopulta tässä tuli kiire, jäi kilpailuttaminen tyystin tekemättä ja kaivoimme vain Zeetan messutarjouksen esiin, puhelimen käteen ja voilà. Samasta syystä otimme myös sähkösuunnittelun Zeetalta. Hei hei taas toinen vajaa tuhat euroa.

Toissailtana sitten täyttelimme suunnittelun taustalomakkeita. On tietysti hyvä, että tarpeet ja toiveet selvitetään perusteellisesti, mutta lomakkeen täytön jälkeen tuli tunne, että mihin me suunnittelijaa tarvitsemme, tässähän nämä jo tuli mietittyä. Se sisustussuunnittelukin samalla.

No sarkasmi sikseen ja optimismi kehiin. Uskomme, että panostus kannattaa ja lopulta niin valaistuksesta kuin aikanaan sisustuksestakin tulee vielä hieno. Yllättävän pianhan se jo nähdään.

Mistä on hyvät timpurit tehty?

- talomme tekijät on valittu

Nyt on sitten meidän talolle tekijät. Pitkän pyörittelyn, pohdinnan ja mielipiteiden kuulemisen jälkeen päädyimme lopulta kalliimpaan, mutta varmuudella laadukkaaseen, vaihtoehtoon: kahteen paikalliseen timpuriin, joista toinen on tuttumme tuttu. Toivotaan, että panostus kannattaa ja uskomme vahvasti, että jälkiä ei tarvitse myöhemmin korjailla.

Nämä seikat ratkaisivat lopulta valinnan:

• Tuntityö vs. urakkahinta: timpurimme laskuttavat tuntityönä, joten voimme hyödyntää myös omaa työpanostamme.
• Tiedämme tarkalleen henkilöt, jotka työmaalla häärivät.
• Laadulla tehtyä voi joskus tulevaisuudessa vaihtaakin (ilman että työn alta paljastuu yllätyksiä).
• Koordinoinnin sujuvuus: timpurimme koordinoi työt mm. sähkärin ja putkimiehen kanssa.
• Paikallisten timpurien hyvät kontaktit muihin tekijöihin.
• Ja etenkin hyvä jälki: muutamat näkemämme kohteet vakuuttivat.

Ja myönnän, oli sillä kuuluisalla mutullakin osansa: meistä ratkaisu vain tuntui oikealta. Yöt aiomme nukkua rauhassa, vaikka joka päivä emme raksalle pääsisikään. Ja koskapa tuo kello nytkin tikittää, on korkea aika painua kohti yhtä rauhallista yötä. Hyvää yötä ja pääsiäispyhiä!

Mitä tarvitaan rakennuslupahakemusta varten?

Vastaus: iso kasa papereita.

Kävimme viikonloppuna tulevalla kotipaikkakunnallamme. Pääsyy oli minun tyttöjen ilta (hauskaa oli!), mutta samalla Mr T hoiti yhden etapin rakennuslupahakemusta varten: naapurien kuulemisen.

On toki hyvä, että rakentamista valvotaan ja ettei mitä tahansa saa pystyttää ihan mihin tahansa. Rakennuslupaa haettaessa tuo valvonta vain konkretisoituu. Kuten vastaava mestarimme sen osuvasti sanoi ”Ai mitenkä niin rakentaminen on nykyään papereiden pyörittelyä ;)”

Rakennuslupahakemusta varten tarvitsemme meidän tapauksessa seuraavat paperit:

• asemapiirrokset
• lupakuvat (pohjapiirustukset, leikkaus, julkisivut, hormit)
• lomake suunnittelijoiden kelpoisuuden arvioinnista
• rakennus-/toimenpidelupalomake
• maalämmön osalta maalämmöstä liuospaperi
• kiinteistörekisteriote
• virallisen tonttikartan jäljennös / virallinen karttaote
• selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta (lainhuutopaperit)
• RH 1 -lomake
• sekä se lausunto tontin rajaa koskettavilta naapureilta

Koska tulevat naapurimme toivottivat suunnitelmamme ja meidät tervetulleiksi, upuu enää muutama paperi ja lupahakemus on valmis jätettäväksi. Ehkä jo tulevalla viikolla...

Talonrakentaminen – suunnittelua suunnittelun perään

Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Tämänhän tietää jokainen, mutta rajansa kaikella. Jos nimittäin aiot rakentaa talon, niin varaudu suunnittelemaan. Ja varaudu myös siihen, että kun yhdet suunnitelmat on tehty, teet pian toiset. Tai paremminkin ”teetät”. Ja sitä myöten ”maksat”.

Suunnittelun vaiheet ja järjestys

 

Kävimme syksyllä TaloTalojen suunnitteluillassa. Maistuvien tarjoilujen lisäksi ilta oli asiasisällöltään varsin hyvä. Parasta antia oli Cadpool Oy:n pitämä suunnittelun vaiheet -luento, jossa listattiin, mitä suunnitelmia talonrakennus vaatii ja missä järjestyksessä.

Suunnittelun vaiheet järjestyksessä ovat:

• Pääsuunnittelu
• Arkkitehtisuunnittelu
• Rakennesuunnittelu
• LVI-suunnittelu
• Valaistussuunnittelu
• Pihasuunnittelu
• Sisustussuunnittelu
• Sähkösuunnittelu

Sähkösuunnittelun sijainti viimeisenä hämmensi alkuun, mutta on erittäin perusteltua. Kun valaistus-, piha- ja sisustussuunnitelmat on tehty, on helppo iskeä pistorasiat sun muut oikeisiin paikkoihin eikä tarvita niitä kuuluisia jatkojohtoja jokaisiin joulu- tai pihan perän valoihin.

Suunnittelu on tarpeellista ja vaikka osan näistä voi tehdä itsekin (ainakin valaistussuunnittelu, sisustussuunnittelu), niin ammattilaisen tekemänä lopputulos voi olla ylikin hintansa väärti. Syy, miksi jutun alku kuulostaa hieman katkeralta on se, että eilen eteen tuli jälleen uusi, ja odottamaton, suunnitelma: perustussuunnittelu! Siis häh. Jos perustukset laitetaan siten, että talo saadaan kasattua päälle, tarvitseeko sitä varten tehdä vielä oma suunnitelmakin. Toimitussisällössä oli mainittu perustusten mittaohje, liittymädetaljit, kuormitustiedot sekä työpiirustukset. Ensikertalaisenahan olisi pitänyt tajuta, että perustussuunnitelma puuttuu. Pling pling, kuulen jo uuden tuhatlappusen katoavan tililtämme. Tarkemmat selvitykset osoittivat, että usein perustussuunnittelu kuuluu talopakettiin, mutta emmepä me sitä aikanaan osanneet kysellä.

Suunnittelun kustannukset

Tarjouspyyntöjen perusteella suurin osa suunnitelmista maksaa 1000-3000 euroa. Arkkitehtisuunnittelussa ei liene rajaa olemassa (itse maksoimme 2500 euroa), ja osa talopakettitoimijoista hyvittää suunnittelun loppulaskussa, jos työ tai tuotteet otetaan samasta paikasta. Messutarjouksia kannattaa hyödyntää! Lvi-suunnittelussa säästimme juuri messujen kautta noin 500 euroa. Cadpoolin mukaan suunnittelun kustannukset ovat 5-7% budjetista.

Me alamme nyt kartoittaa perustussuunnitelman tekijää, jotta saamme perustukset kilpailutettua. Ja hakusessa on vielä valaistus-, piha- ja sähkösuunnitelmien tekijät, joten vinkkejä suuntaan tai toiseen otetaan vastaan!

Suunnitelmallista loppuviikkoa!


p.s. pakko mainita, että verkkosivusuunnittelu ei kuulune Cadpoolin vahvuuksiin: etusivulla pyörivät ajankohtaiset uutiset toivottavat miellyttävää joulun aikaa, näin huhtikuussa :)
 

Paperinkulmasta pohjapiirrokseksi

- toiveena toimiva moderni puutalo

Aika lailla vuosi sitten Mr T otti yhtenä iltana paperia ja kynän eteensä ja alkoi hahmotella. Tuloksena oli talon pohjapiirros. Itse asiassa pienillä viilauksilla tulos oli meidän talon pohjapiirros. Ja mainittakoon, että tuolloin meillä ei vielä ollut edes varmuutta tontista. Luonnos kävi sittemmin läpi yhden arkkitehdin ja lopullisen suunnittelijamme, mutta lopputulos on pitkälti alkuperäinen.

Myönnän avoimesti, että kunnia Villa HTI:n ratkaisuista ja toiminnallisuuksista kuuluu Mr Teelle. Enkä edes kirjoita tätä ajatuksena voida myöhemmin sanoa, että itsehän en olisi tehnyt sitä ja tätä ratkaisua ;D Välillä ihmettelen, mistä T ammentaa kaikki visionsa. Näin kävi juurikin pohjapiirroksen kanssa.

Talo tontin mukaan

Päällimmäisenä ajatuksena Teellä oli sisällyttää pohjaan tiettyjä toiminnallisuuksia, joista hän oli salaa haaveillut ilmeisesti jo pitempään (minullehan rakennusprojekti tuli enemmänkin puun takaa). Koska tonttimme parhaita ominaisuuksia on näköala kahdelle järvelle, ei sitä luonnollisesti kannata jättää hyödyntämättä. Tontin varmistuttua näkymän merkitystä onkin korostettu entisestään. Kivitalohaaveen kariuduttua ajatus kivitalomaisesta modernista puutalosta hallitsi myös suunnittelua. Tietyistä yksityiskohdista jouduttiin matkan varrella luopumaan ja yhdessä vaiheessa oli koko pohja vaarassa mennä uusiksi, kun tontin rajat tulivat vastaan. Talon mahtuminen meni lopulta senttipeliksi, mutta Finnlamellin Jari Toivosen suunnittelun ansioista saimme haluamamme. Vaikka Finnlamelliin emme talotoimittajana päätyneet, haluamme tässä kohden kiittää Jaria loistavasta suunnittelutyöstä ja asiakaslähtöisestä asenteesta!

No millainen talostamme sitten tulee? Ulkoapäin tällainen:



Sisään kutsumme teidät mitä pikimmiten!

Raksamessuilla opittua, osa 2 - Lattialämmitys

Noniin, raksamessuopit jatkuvat. Tänään on vuorossa ajatuksia lattialämmityksestä. Ja jälleen huom! Seuraavat mietinnät perustuvat täysin omiin selvityksiimme ja messukeskusteluihin, joten pesemme kätemme kaikista asiavirheistä :) Saa korjata ja täydentää.

Lattialämmitys sopii maalämmölle

Itse päädyimme lämmitysmuotona maalämpöön, ja kannattavinta on toteuttaa koko lämmitys lattialämmityksen kautta. Olenkin aina kateudella astellut lämmitetyillä lattioilla ja vaikka olen villasukkafani, odotan jo kaiholla lämpöä paljaiden jalkojeni alla.

Huomioitavia asioita lattialämmitystä mietittäessä:

Toteutetaanko viilennys lattian kautta
Laita tällöin omat jakotukit märkätiloihin, jotta lämmin kierto on aina päällä. Itse emme viilennystä lattian kautta toteuta.

Tiheämpi kierto ikkunoiden läheisyydessä
Lämmittää tehokkaammin ja vaikuttaisiko jopa ikkunoiden huurtumiseen.

Huomioi eri tekijöiden rajapinnat
Esimerkiksi maalämpöpumpun ja lattialämmityksen rajapinta on usein selkeä, mutta ole tarkka siinä, mihin saakka asentajat työnsä tekevät. Näin seuraava asentaja pääsee jatkamaan suoraan siitä, mihin edellinen putkenpätkät tms. lopetti.

Meillä välipohja toteutetaan kipsivalulla. Lattialämmityksen toteutus pitäisi olla kohtuullisen helppoa ja se luovuttaa lämpöään tasaisesti valun kautta. Lisäksi lattialämmitys voidaan kytkeä päälle noin viikon kuluttua valusta. Betonivalussa aika on hieman pitempi.

Keneltä lattialämmitys?

Kertokaa te, joilla on kokemuksia! Parhaillaan puntaroimme toimijoita, ja tarjouspyyntöjä pitäisi alkaa pian laittaa.



Villasukkafanille nämä muuttunevat aikanaan turhiksi lattialämmityksen myötä.

Pakkaset palasivat, joten lämmittäkäähän jalkojanne, villasukilla tai lattialla!