Planiatalon hyvät puolet osa2: rappauslevyt kuuluvat toimitukseen

Yksi ratkaisevista loppusuoran tekijöistä talopakettitoimittajaa valittaessa oli se, että Planiatalo oli ainoita, jonka toimitukseen kuuluivat rappauslevyt valmiiksi elementteihin asennettuina. Tämän seikan merkitys on vain kasvanut projektin edetessä.

Miten puutalo rapataan

Koska halusimme kivitalon näköisen talon puutalon budjetilla, vaihtoehdoksi jäi rapata puurakenteinen talo. Rappausta varten puutalo tarvitsee pintaansa rappauslevyt. Tämän jälkeen rappaus ei liiemmin eroa kivitalon rappauksesta.

Palapeli nimeltä rappauslevyt

Rappauslevyjen laittaminen voi sen sijaan olla hieman monimutkainen palapeli. Tämä riippuu luonnollisesti talon yksityiskohdista, kuten ikkunoiden määrästä ja jaottelusta. Ikkunoissa myös smyygeihin tarvitaan levyt. Kun elementit saapuivat, olimme entistä tyytyväisempiä Planiatalo-valintaan, sillä levytys olisi vienyt huomattavasti aikaa. Levyt olisi luonnollisesti pitänyt hankkia jostain, kilpailuttaa hankinta, mitata ja leikata levyt, ja hukkapaloja olisi välttämättä tullut. Suuri positiivinen yllätys oli valmiit levyt myös smyygeissä. Olimme nimittäin jääneet siihen käsitykseen, etteivät ne kuuluneet sopimukseen. Nyt levytys oli mitä viimeistellyimpää ja rappari pääsi aloittamaan suoraan rappaustyön.

Rappaus on nyt viimeistelyä vaille valmis, ja tänään tontilla näytti tältä:

Noin kuukauden rappausurakka alkaa olla takana. Kirjoitan vielä erikseen, miten puutalon rappaus vaihe vaiheelta toteutettiin.

Planiatalon ja Iin Fasadin reklamaation hoito

Niin tuli meidänkin projektissa päivä, jolloin jotain ei toivottua tapahtui. Timpureilta tuli eilen puhelu. He olivat huomanneet, että ala- ja yläkerran elementtien välissä yhdessä kohdassa eristysvilla ei ollut höyrynsulkumuovissa kiinni kuten muualla. Ilman Gyproc-levytyksen avaamista ei kuitenkaan käynyt selville, puuttuiko villa kokonaan vai oliko se vain huonosti paikallaan. Timpureiden suosituksesta reklamoimme sekä talon toimittaneelle Planiatalolle että Iin Fasadin tehtaalle.



Vasemmalla kohta, josta eristevilla puuttui, oikealla oikeaoppinen malli

Planiatalo ja Iin Fasadi: ammattimaista toimintaa

Tai pitäisikö sanoa supernopeaa toimintaa. Mr T laittoi eilen illalla meilillä reklamaation, tänään talomme pystyttäjä soitti, ja iltapäivällä herrat kävivät avaamassa levytyksen Teen valvonnassa todetakseen, että eristettä on oikea määrä, mutta kohta oli huonosti viimeistelty. Korjaus tehtiin saman tien. Tässä kohden pisteet Iin Fasadille, jonka käytäntöön kuuluu kiinnittää Gyproc-levyt ruuveilla! Naulattuja levyjä olisi ollut jo hankalampi availla.

Reklamaatiosta asian hoitoon kului 20 tuntia. Ei yhtään hullumpi suoritus!

Pisteet myös tarkoille timpureillemme.

Nyt kun talo on pystyssä ja Planiatalo ja Iin Fasadi ovat hoitaneet osuutensa, voimme todeta, että Iin Fasadin pientä toimituksen lykkääntymistä lukuun ottamatta kaikki on sujunut talopaketin osalta erittäin hyvin.


p.s. itselläni meni hiukan ohi, mitä puuttui ja mistä sekä miten se korjattiin. Kirjoitin tämän Teen selostuksen pohjalta, joten toivotaan, että asia meni edes jotenkin näin. Mutta sen ymmärsin, että reklamaatio hoidettiin hienosti! :)

Planiatalon hyvät puolet osa1: nopea pystytys

Kun keskiviikkoaamuna tontilla oli vain perustukset, niin tänään perjantaina siellä näytti jo tältä:

Siinähän on meidän talo! No juu juu, katto puuttuu, sisältä puuttuu, öö, käytännössä kaikki ja muuttoon on vielä useita kuukausia. Mutta kyllä sitä voi jo taloksi kutsua. Tässähän on suunniteltava jo harjakaisia.

Elementtitalo nousee nopeasti

Talopakettimme tuli siis Planiatalolta. Sopimuksen teimme vesikattovalmiista puurakenteisesta talosta. Elementit teki Iin Fasadi ja pystytyksen hoitaa paikallinen Planian useasti käyttämä porukka. Hauska sattuma on, että kolmen hengen porukasta yksi on myös tuleva sähkömiehemme.

Pystytykseen kuluu noin kaksi viikkoa. Hieman hulluahan se on, että parissa viikossa tapahtuu sama kuin vaikka kivitalon osalta useassa kuukaudessa. Tai pidemmässäkin, jos itse rakentaa. Edelleen nostan hattua teille kaikille rakentajille. Rakennuttajalla hikipisaroita kuluu huomattavasti vähemmän. Eilen pisaroita vuodatettiin lähinnä illalla, kun tontilla päin satoi ja ukkosti. Sormet ristissä toivoimme, että korkein, kuuden metrin elementti, kestää sään. Kestihän se, vaikka iltapäivällä raksalta lähtiessä meitä vainosi jälleen Arttu Wiskari Avaimet käteen -biisillään.

Postit oikeaan osoitteeseen

Pystyttäjät toivat tullessaan terveisiä Planiatalolta:



Terveiset talotoimittajalta

Plania haluaa varmistaa, että laskut löytävät uuteenkin osoitteeseen :) Ei vaan ehdottomasti hieno ele ja yksi asia vähemmän hankittavaa muuton koittaessa. Mukavaa, että asiakasta muistetaan myös sopimuksen teon jälkeen. Kiitos!

Jätimme juuri Peet hoitoon ja suuntaamme rankan raksaviikon uuvuttamina (hahaa!) lasilliselle, ehkä kahdelle.

Mainiota viikonloppua!

Miksi Planiatalo?

Talopakettimme toimittaa siis Planiatalo. Talo tulee tehtaalta suurelementteinä ja pystytykseen vesikattovalmiiksi menee muutama viikko. Kuten aiemmin lupailin, kerron nyt, miksi päädyimme Planiataloon.

Tahtotila: moderni, rapattu puutalo ja luotettava toimittaja

Mitä halusimme, oli moderni, ulkoapäin rapattu puutalo. Tarjousten sisältöjen vertailun (kilpailutuksesta enemmän täällä) jälkeen finaalikolmikoksi selvinneet Planiatalo, Herrala Talot ja Teri-Talot vastasivat parhaiten toivettamme.

Suomalaisuus ja tunnettuus valttia 

Pyysimme lopulta tarjouksia vain suomalaisilta toimijoilta. Esimerkiksi eräs saksalainen yritys, jonkanimeäemmeenäämuista, tippui jo alkuvaiheessa pois, vaikka iltatilaisuudessa makkaransyönnin lomassa saimme lupauksen paremmasta halvemmalla. Kun Suomessa rakentaa, tietää suomalainen toimija ilmastomme vaatimukset, ja mieluummin muutenkin näin isossa hankkeessa suosii suomalaista. Ja suomalaista puuta.

Planiatalo vs. Teri-Talot

Näiden kahden toimitussisältö oli hyvin pitkälti sama. Rakenteellisia erojakaan ei juuri ollut kuin lähinnä höyrysulussa. Molemmat tarjosivat lisäksi rappauslevyt valmiiksi tehtaalla elementteihin asennettuna. Teri-Talot tippui kisasta kalliimman hinnan takia.

Planiatalo vs. Herrala Talot

Finaalikaksikoksi jääneet Plania ja Herrala näyttivät eroavan selkeimmin hinnassa, Herralan eduksi. Herrala ei kuitenkaan pystynyt noita rappauslevyjä toimittamaan kiinnitettyinä. Heidän oman urakoitsijansa kautta levytys olisi ollut poskettoman kallista, ja levyjen hankinta muualta sekä kiinnitys paikan päällä olisi timpurimmekin mukaan ollut aikaa ja vaivaa (=rahaa) vievää.

Siksi Planiatalo

Lopulta Planiatalon hinta-laatusuhde oli finalisteista paras. AAA-luottoluokitus ja CE-merkintä eivät ainakaan vaikeuttaneet päätöstä.

Merkittävää oli myös erittäin hyvä henki neuvotteluissa. Planian edustaja oli hyvin tavoitettavissa ja aidon kiinnostunut talostamme. Ja mikä parasta, sama henki on jatkunut myös sopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Asiat on hoidettu sovitusti ja ajallaan ja kysymyksiin on vastattu nopeasti ja ymmärrettävästi. Planiahan toimii käytännössä Iin Fasadi Oy:n valmistamien talopakettien markkinoijana ja myyjänä. Meiltä jopa erikseen kysyttiin, hyväksymmekö talotehtaan osoittaman asennusporukan. Tähän mennessä meillä on vain hyvää sanottavaa Planian toiminnasta.


Sattumaa tai ei, mutta muistan juuri Planiatalon kanssa käydyn keskustelun parhaiten syksyn rakennusmessuilta. Viivyimme ständillä pitkän tovin. Näin jälkikäteen ajateltuna, ei ollenkaan hukkaan heitettyjä minuutteja, meidän tai Planian kannalta.

Planiatalon kotisivut: planiatalo.fi

Miten kilpailuttaa talopakettitoimittajat?

Kas siinäpä kysymys, jonka vastaus on toivottavasti ”kuten me teimme”. Tapoja on varmasti monia, mutta avaanpa hieman, kuinka itse ratkaisimme välillä syvältäkin suolta tuntuvan pulman.

Kilpailutus, kuten niin moni muukin raksa-asia, jäi lähes täysin Mr Teen kontolle. Tarjouspyynnöt lähetimme marraskuussa 2013 ja lopullisen valinnan teimme tammikuussa 2014.

Tavoitteena moderni rapattu puutalo

Pohjapiirroksenhan teki Finnlamellin suunnittelija omasta luonnoksestamme. Koska budjetti ei tosiaan riittänyt varsinkin silmää miellyttävään kivitaloon, päädyimme ulkoa rapattavaan puutaloon. Modernin puutalon siitä tekee mielestämme pohjaratkaisu. Makuasioita, joita availen myöhemmissä teksteissä.

Näin toteutimme kilpailutuksen

1. Tarjouspyyntöjen lähettäminen
Lähetimme aluksi usealle talotoimittajalle pohjapiirrokset ja kysyimme, pystyisivätkö he toteuttamaan talomme vesikattovalmiiksi. Tuo kysymys lähinnä siksi, koska yhdellä sivulla on hyvin paljon ikkuna-alaa (täällä näet 3D-kuvat), mikä saattaa olla ongelma elementteinä toimitettavan talon osalta.

Positiivista oli, että kaikki vastasivat viestiimme! Muutama sanoi, ettei onnistu lainkaan tai ilman erikoiselementtejä. Toimittajien tarkentavien kysymysten jälkeen saimme tarjouksen kuudelta toimijalta: Siklatalot, Lappli-Talot, Herrala, Teri-Talot, Sami-talo ja Planiatalo. Kannustalolta on viimeisin viesti joulukuulta "palaamme pian tarjouksen osalta", mutta sitäpä yhä odotellaan.

2. Suurin työ: tarjousten sisältö samalle viivalle
Valmis pohjapiirros oli edellytys saada samansisältöiset tarjoukset. Toki toimittajat muokkasivat jonkin verran pohjapiirrosta omiin rakenteisiin sopivaksi. Suurin työ oli saada tarjoukset vertailukelpoisiksi. Vierestä seurasin, kuinka T naputteli ilta toisensa jälkeen tarjousten sisältöjä excel-pohjaan, jonka saimme vastaavalta mestariltamme. Hänelle jälleen suuri kiitos! Alla osviittaa excelistä murto-osan verran:

3. Finalistien valinta
Tarjousten läpikäymisen ja talotoimittajien tapaamisten jälkeen finalisteiksi valikoituivat Herrala, Teri-Talot ja Planiatalo. Näissä mm. hinta, toimituksen kattavuus, materiaalit sekä jossain määrin myös se kuuluisa mutu-tuntuma nousivat kokonaisuutena muita paremmiksi.

Ja voittajaksi suoriutui lopulta siis Planiatalo. Kerron pian, mikä teki Planiatalosta muita paremman.

Nyt nukkumaan ja odottamaan huomista, sillä edessä on suuri päivä: työt tontilla alkavat!

Talo lähti tehtaalle ja sen toimittaa...

Planiatalo

"Hyväksymme tämän piirustuksen toimitettavaksi ja tämän jälkeen emme pyydä muutoksia."

Eilen kirjoitimme nimemme tuon painavan tekstin alle ja niin se talo lähti tehtaalle tilaukseen. Toisaalta on helpottavaa, ettei voi/tarvitse enää miettiä ikkunoiden kokoa, ovien näköä tai mitään muutakaan rakenteisiin liittyvää, mutta toisaalta hui: Villa HTI on nyt juuri se, mikä se on, ja on parempi olla miettimättä mitä jos kuitenkin -ajatuksia. Tällä mennään ja tästä tulee meidän unelmien talo, näin uskomme!

Meidän talon toimittaa Planiatalo: www.planiatalo.fi

Vesikattovalmis talopaketti

Talopakettimme tulee Planialta vesikattovalmiina. Lopusta huolehtivat kaksi timpuria, sähkäri, putkari, muutamat asentajat sekä me itse parhaamme mukaan, tai parhaamme mukaan poissa jaloista pysytellen :D

Talopaketin toimitusaikataulu

Toimitusaikatauluksi on sovittu viikko 31 (heinäkuun loppu). Talo saapuu Iin Fasadi Oy:n tehtaalta suurelementteinä, ja asennukseen menee noin kaksi viikkoa.

Miksi Planiatalo?

Kilpailutuksen loppusuoralle selvisivät Planiatalo, Herrala Talot ja Teri-Talot. Itse kilpailutus oli aikamoinen urakka kaikkine vertailuineen. Siitä sekä, mikä ratkaisi kilvan Planiatalon eduksi, kirjoitan pian lisää.


Meidän finaalin voitti sinilogoinen Planiatalo. Josko sunnuntain MM-kiekon finaalissa juhlisi sama väri...